开租赁费发票怎么缴税

　　开租赁费发票怎么缴税

　　不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:

　　1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

　　2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:

　　1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

　　2.企业所得税:年终汇算清缴。