开房屋租金发票需要带什么资料

　　个人有房屋出租的话，如果租客要求要有发票的话，需要找税局代开租金发票。去找税局代开租金发票的时候，并不是两只手空去就可以了，而是需要携带相关的资料。那么，开房屋租金发票需要带什么资料。以下是有海口恒企会计培训学校小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　一、所需材料如下：

　　1、双方房屋租赁发票合同复印件一份。

　　2、业主房产证复印件一份。

　　3、业主身份证复印件一份。

　　4、经办人身份证的复印件一份。

　　二、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。

　　三、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　　房屋租赁发票是开增值税普票还是增值税专票

　　房屋租赁，可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。

　　如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。

　　如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳增值税及附加税种。

　　2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，可开具税率为11%的增值税专用发票。

　　小规模纳税人出租房屋，可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票。

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