房产互换如何交税 税收标准是什么

　　房产互换如何交税 税收标准是什么？

　　房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的.

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》财法字[1997]52号第十条D一款的规定:

　　1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.

　　2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳.

　　3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.

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