出租房屋开票需要交哪些税

　　出租房屋开票需要交哪些税？

　　1、增值税

　　其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

　　其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

　　2、个人所得税

　　个人所得税按财产租赁所得计算,以不含增值税收入依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由个人负担的租赁财产实际开支的修缮费用和税法规定的费用扣除标准(即每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用)其余额为应纳税所得额,税率是20%.

　　对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.

　　3、房产税

　　对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.

　　4、印花税

　　个人出租住房免征印花税.

　　5、城市维护建设税

　　城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳.其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税.