造价工程计价常考知识点梳理

知识点1：

使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目必须采用工程量清单计价；招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。

知识点2：

设备运杂费是指采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常包括运输和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。

国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

知识点3：

夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用；

非夜间施工照明费：是指为增加工程施工正常进行,在地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

知识点4：

竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中,前两部分又称为建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。

资金来源：基建拨款、部门自筹资金（非负债性资金）、项目资本金、项目资本公积、基建借款、待冲基建支出、应付款合计、未交款合计。

资金占用：基本建设支出、货币资金合计、预付及应收款合计、固定资产合计。

知识点5：

征地补偿费有：土地补偿费、青苗补偿费及地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费

知识点6：

生产准备费的内容包括：

(1)人员培训费及提前进厂费。包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资，工资性补贴，职工福利费，差旅交通费，劳动保护费，学习资料费等。

(2)为增加初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购罝费。

(3)为增加初期正常生产（或营业、使用）必需的套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购罝费。不包括备品备件费。新建项目按设计定员为基数计算,改扩建项目按新增设计定员为基数计算。

知识点7：

(一)国有资金投资的工程建设项目国有资金投资的工程建设项目包括：

(1)使用各级财政预算资金的项目。

(2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目。

(3)使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

(二)融资资金投资的工程建设项目融资资金投资的工程建设项目包括：

(1)使用发行债券所筹资金的项目。

(2)使用对外借款或担保所筹资金的项目。

(3)使用政策性贷款的项目。

(4)授权投资主体融资的项目。

(5)特许的融资项目。

(三)国有资金（含融资资金）为主的工程建设项目国有资金（含融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上,或者虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

知识点8：

建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费和工程总承包管理费。

(1)建设单位管理费：指建设单位发生的管理性质的开支。

(2)工程监理费  指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。

(3)工程总承包管理费：如建设管理采用总承包方式,其总承包管理费由建设单位与总承包单位根据工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出。

知识点9：

工程造价主要构成部分是建设投资,还包括了建设期利息。工程造价指在建设期内预计或实际支出的建设费用。

知识点10：

(1)按定额反映的生产要素消耗内容分类：

①劳动消耗定额,简称劳动定额（也称为人工定额）。劳动定额的主要表现形式是时间定额,但同时也表现为产量定额。

②机械消耗定额,又称为机械台班定额。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额,同时也以产量定额表现。

③材料消耗定额,简称材料定额。

(2)按主编单位和管理权限分类工程定额可以分为统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。

①统一定额由建设行政主管部门综合建设中技术和施工组织管理的情况编制,在范围内执行的定额；

②行业统一定额是考虑到各行业专业工程技术特点,以及施工生产和管理水平编制的。一般只在本行业和相同专业性质的范围内使用；

③地区统一定额主要是考虑到地区特点和统一定额水平做合适调整和补充编制的；

④企业定额在企业内部使用,是企业综合素质的标志,定额水平一般高于现行定额；

⑤补充定额只能在指定的范围内使用,可以作为以后修订定额的基础。

知识点11：

一般而言,为方便合同管理和计价,需要纳入分部分项工程量项目综合单价中的暂估价,应只是材料、工程设备暂估单价,以方便投标与组价。

以”项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价,即应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。

知识点12：

投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

知识点13：

材料暂估单价及调整表由招标人填写“暂估单价”,并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项目上,投标人应将上述材料、工程设备暂估价计入工程量清单综合单价报价中。工程设备暂估价应纳入分部分项工程综合单价。

知识点14：

通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、等竞争出让方式获取国有土地使用权,二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。

依法以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合目录要求的,应当实行有偿使用。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。