会计现值是什么意思

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　　现值是未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。

　　公允价值是公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

　　举例来说：

　　2010年购房一套，200万(历史成本)

　　2011年本地区房价上升市场价210万，一般来说公允价值为210万。

　　假如本房月租金2000元，可租10年，然后再卖100万，市场平均利润率为6%

　　则现值=2000*12(P/A,6%,10)+100*(P/F,6%,10)

　　2现值在会计中的具体意思

　　现值也称在用价值，指资产按照预计从其持续使用和较终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。

　　它是未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。

　　公允价值是公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

　　举例来说：

　　2010年购房一套，200万(历史成本)

　　2011年本地区房价上升市场价210万，一般来说公允价值为210万。

　　假如本房月租金2000元，可租10年，然后再卖100万，市场平均利润率为6%

　　则现值=2000*12(P/A,6%,10)+100*(P/F,6%,10)

　　3会计当中的现值怎么理解

　　现值的相对概念是终值。

　　现值就是某项资产预计未来现金流量经过合理估计利率折算到今天的价值。

　　例如：你有一艘船今年12月31日账面价值是400万元，用于出租取得收入.

　　预计明年12月31日能收取租金200万元，后年12月31日能收取租金200万元，市场年利率是10%。

　　那么你这艘船的现值就是=200/(1+10%)+200/[(1+10%)^2]=181.82+165.29=347.11万元。

　　账面价值比现值低52.89万元，应当 借：资产减值损失 贷：固定资产减值准备。